ELANG GUMILANG: Dari Penjual Minyak Goreng Sampai Pengembang Properti
Elang Gumilang pernah berjualan donat, minyak goreng, lampu, hingga
membuka kursus bahasa inggris. Saat memutuskan terjun di dunia properti,
lalu membangun rumah sederhana pertamanya sekitar lima tahun lalu, dia
baru berumur 22 tahun. Kini, Elang sudah membangun ribuan rumah dan
memberikan lapangan kerja bagi ratusan orang.
Ia masih muda, bersemangat, dan cukup berhasil di bidang properti.
Keuntungan usahanya menembus angka miliaran rupiah per tahun. Setidaknya
dalam lima tahun terakhir, Elang Group mengembangkan sembilan perumahan
di Kabupaten Bogor dan Kabupaten Sukabumi.
Luas dan jumlah perumahan yang dikembangkannya bervariasi, mulai dari
komplek perumahan seluas 1,5 hektar dengan jumlah sekitar 100 rumah
hingga komplek seluas belasan hektar dengan jumlah rumah lebih dari 500
unit.
Sebagian besar rumah yang ditawarkan Elang merupakan rumah sederhana
sehat (RSH) dengan harga relatif terjangkau. Rumah pertama yang dibangun
Elang bertipe 21 dengan luas tanah 60 meter persegi. Rumah tersebut
ditawarkan dengan harga Rp 25 juta. Uang muka yang harus dibayar
konsumen masih Rp 1,25 juta dengan cicilan per bulan Rp 89.000 selama 15
tahun.
Baru menginjak tahun 2012, ia mulai melirik pasar real estate. Elang
sedang mengurus izin perumahan seluas 5 hektar dengan harga diatas Rp
500 juta per unit di Bogor Barat, Kota Bogor. Ia menganggap proyek ini
sebagai salah satu upaya subsidi silang guna mendanai proyek rumah
sederhana sehat lainnya.
"Angka kebutuhan rumah di Indonesia mencapai 300.000 unit per tahun.
Namun, kalau mau masuk ke dunia properti, saya menilai sulit jika kita
harus langsung `menghantam gajah', berhadapan dengan real
estate. Jadi, saya mulai dari yang kecil dulu," tutur Elang dalam
perbincangan beberapa waktu lalu.
Kami berbincang di sela-sela kesibukan Elang melihat dua proyek
perumahan di Kecamatan Ciampea, Kabupaten Bogor, yakni Griya Ciampea
PGRI Endah. Sebagian besar perbincangan berlangsung di dalam mobil
Toyota Rush Silver yang menjadi"rumah" kedua Elang ditengah
tingginya mobilitas pemuda itu.
BELUM LULUS
Bagi Elang, Griya Salak Endah sangat berkesan karena dari proyek itu
bisnisnya berkembang. Ia terjun di bisnis properti tahun 2007 saat
berusia 22 tahun. Waktu itu ia belum lulus kuliah. Seorang teman
mendorong Elang terjun ke bisnis perumahan.
Menurut teman itu, notaris kenalan kakaknya menawarkan sebidang tanah
yang sudah siap dibangun, lengkap dengan site plan dan perijinan seluas
5 hektar.
Sebuah instansi awalnya hendak membangun perumahan di lahan itu, tetapi
bertahun-tahun terbengkalai. Tanah itu dihargai Rp 1,6 miliar dengan
pembayaran dicicil selama setahun. Elang tak punya uang sebanyak itu,
tetapi ia mendekati orangtua beberapa teman kuliahnya dan terkumpul
modal Rp 340 juta.
Ia mendekati pengembang yang bisa membangun rumah dilahan itu, tetapi
dengan pembayaran setelah akad kredit dengan bank. Alhasil, 500 rumah
terjual habis. Omzet perumahan itu mencapai Rp 17 miliar dengan
keuntungan miliaran rupiah. Ia juga bisa membayar tanah tepat waktu.
Namun, usaha yang dirintisnya itu datang tiba-tiba. Elang meyakini bahwa
yang akan menang dalam sebuah kompetisi bukan orang yang pandai, tetapi
orang yang bersungguh-sungguh. Kepercayaan dari orangtua kuliahnya dia
dapatkan dari proses bertahun-tahun.
Kendati berasal dari keluarga menengah, dengan ayah kontraktor berskala
menengah, Elang sejak kecil berusaha mandiri. Saat menginjak sekolah
menengah atas, ia berjualan donat dan roti bersama beberapa teman
sekolahnya.
Saat hendak kuliah tahun 2003, ia mengubah strategi menjadi pemburu
perlombaan di bidang ekonomi. Ia memenangi lomba yang diselenggarakan
Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia dan Institut Pertanian Bogor.
Selain mendapat hadiah uang , ia juga dapat tawaran bea siswa.
"Karena mau serius usaha, jadi saya pilih kuliah di Bogor karena
sudah tahu medan bisnis disini," tuturnya.
MENGANTAR PESANAN
Begitu mulai kuliah, Elang berjualan minyak goreng. Modal awal Rp 4 juta
didapat dari ibu temannya yang terkena pemutusan hubungan kerja. Ia
membeli minyak goreng dari agen, lalu menjual kepada penjual gorengan
dan beberapa toko kecil dengan harga saat itu Rp 4.800 per liter. Dari
setiap liter yang terjual, ia mendapat untung Rp 500.
Kadang elang mengantar pesanan denga angkutan kota atau sepeda motor.
Tidak jarang juga ia mengantar barang dengan berjalan kaki. Hujan
sekalipun ia tetap mengantar pesanan demi menjaga kepercayaan pelanggan.
"Tangan luka dan lecet, saya sudah biasa. Namun, akhirnya ketahuan
orangtua. Kami buat perjanjian, saya hanya boleh jualan kalau nilai
indeks prestasi kumulatif saya diatas 2,75, dan saya bisa," cerita
Elang.
Selain itu, ia juga menyempatkan diri berjualan ikan yang dibeli dari
beberapa daerah di pantai utara Pulau Jawa. Ia juga sempat berjualan
lampu di kampus. Elang pun membuat usaha kursus bahasa inggris. Rekam
jejak itu yang membuat orang mempercayai dia.
Usaha yang dijalani Elang tak selalu mulus. Pada awal berusaha ia
kesulitan meminjam uang kepada bank . "Ada salah satu bank dekat
kampus saya yang bilang,'Lebih baik meminjam uang ke tukang gorengan
dari pada buat mahasiswa. Anak muda tidak bisa dipercaya," tuturnya.
Beberapa kali Elang terpaksa harus menunggu lama saat hendak menemui
beberapa relasi, lantaran tidak dipercaya sebagai pengusaha properti
karena masih terlalu muda.
"Oleh karena itulah, biasanya langkah awal saya adalah mengirim
delegasi orang yang lebih tua dari saya, ha-ha-ha,"ceritanya.
Elang masih berharap bisa mengembangkan usahanya dengan konsentrasi
utama dengan membangun rumah sederhana sehat. Ia mengaku terharu bisa
membantu masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah, sesuatu
yang menjadi impian banyak orang.
Untuk mendukung keinginan itu, dia berharap bisa memiliki perusahaan
pembiayaan agar lebih mempermudah usahanya di bidang properti.
***
Elang adalah salah satu generasi emas Indonesia, masih banyak sosok anak
muda berprestasi lainnya di Negara tercinta ini, hanya saja mereka masih
sering dipandang sebelah mata dan diremehkan.
| Reply via web post | Reply to sender | Reply to group | Start a New Topic | Messages in this topic (1) |
Pesantren Daarut Tauhiid - Bandung - Jakarta - Batam
====================================================
Menuju Ahli Dzikir, Ahli Fikir, dan Ahli Ikhtiar
====================================================
website: http://dtjakarta.or.id/
====================================================
Tidak ada komentar:
Posting Komentar